Что такое преимущественное право при разделе наследства ?!

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Обратный звонок

11.08.2021

Достаточно часто люди путают преимущественное право раздела наследственных обязательств с очередностью, хотя два этих понятия по сути совершенно разные. Если обращаться к законодательным нормам, то тут руководствоваться надо положениями статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Применяется преимущественное право обычно на неделимые объекты.

Появляется оно на неделимую вещь в следующих ситуациях:

• Владение имущественным объектом вместе с умершим наследником. Например, после смерти родителей у двоих детей остается дом, который надо наследовать. Один из них умирает и тогда преимущественным правом наследования начинает обладать другой;
• Осуществление постоянного пользования вещью, которая принадлежала одному из наследников. При этом происходит это фактически при жизни самого наследодателя без права собственности.

Если гражданин, выступающий наследником жил с наследодателем в одном помещении, то тогда в соответствии с установленными законодательными нормами он обладает первостепенным правом на то, чтобы в итоге по наследству данное жилое помещение получить. Когда другие наследники не соглашаются можно выплатить им компенсацию.

Какое имущество может быть признано неделимым по закону?!

Что такое неделимая вещь?! В первую очередь, это вещь, и она называется так потому, что ее нельзя разделить в натуре без ухудшения ее характеристик. Поговорим о том, каким образом можно определить неделимость вещи:

• Раздел вещи повлечет ее поломку, конструктивное нарушение целостности, неудобство для дальнейшего пользования или окончательную порчу данного имущества;
• Само имущество может быть по сути многосоставным, но раздел не приведет к созданию отдельного объекта.

Поговорим о том, кто может использоваться преимущественным правом при разделе имущественных обязательств. Принимать участие в процедуре наследования после смерти гражданина по закону могут его наследники.

Какие вещи можно считать неделимыми?!

• Недвижимое имущество кроме участков земли;
• Бытовая техника;
• Автомобильная техника;
• Компьютеры и телефоны.

Если наследование осуществляется по закону и в круг правопреемников входит не один, а несколько человек, то тогда имущество наследодателя делится между ними в равнозначных долях.

Как выглядит преимущество получения наследства с преимущественным правом?!

После смерти наследодателя в течение полугода наследник, обладающий преимуществом при разделе должен обратиться к нотариусу с заявлением и предварительно собранным пакетом документов. По истечении установленных законодательными нормами шести календарных месяцев сторонам выдается свидетельство о вступлении в наследственные права. Наследник, который хочет применить преимущество обязан заключить с другими наследниками соглашение, в котором прописываются условия выплат денежных компенсаций.

А как быть, если наследники просто не хотят идти навстречу, и они настроены агрессивным образом?!

Тут уже придется обращаться в судебные органы с исковым заявлением. Если имеется соглашение, свидетельство о вступлении в наследственные права и иные документы, то тогда наследник обязан будет зарегистрировать собственность на объект в Росреестре либо же в МФЦ. Если рассматривать текущую судебную практику, то отметить надо то, что вероятность одобрения иска достаточно мала. Помнить надо о том, что надо всегда уведомлять других наследников в письменном виде, если человек желает воспользоваться своим преимуществом при наследовании. Когда кто-то из наследников отказывается от получения денежной компенсации и хочет получить долю в наследстве, то в этой ситуации он может составить и направить возражение в письменном виде. Причины возражения наследник не обязан получать другим лицам. Когда разногласий нет можно отправиться в нотариальную контору и там оформить соглашение в письменном виде.

Особенности выплат компенсаций за наследство.

Никто не может принудить или обязать выплачивать наследника компенсацию в денежной форме либо натуральном виде. В первую очередь это его волеизъявление, которое он определяет самостоятельным образом. Как правильно составить соглашение на выплату компенсаций? При визите к представителю нотариальной конторы оформляется соглашение. Согласно этому документу право на получение наследуемых имущественных объектов переходит к правопреемнику.

Содержаться в этом документе должно следующее:

• Дата и место составления документа в виде соглашения;
• Данные нотариальной конторы, куда обратился наследодатель;
• Детальное и полное описание объекта. Это может быть адрес его расположения, некоторые технические характеристики, оценочная стоимость движимого либо недвижимого имущества;
• Размер денежной компенсации, которую обязуется выплатить правопреемник другим наследникам в рамках заключаемого соглашения.

Не запрещено гражданину вместо денежной компенсации получить натуральную форму выплаты.

То есть в счет компенсации наследуемых долей передавать может совершенно иное имущество, которое также описывается в тексте соглашения с подробными характеристиками и особенностями. При составлении такого документа, как завещание составляется не соглашение, а так называемый завещаемый отказ. В конце документа ставятся подписи всех сторон с их последующей расшифровкой. Потом после составления и заключения соглашения наследник может отправиться с ним, свидетельством о вступлении в наследственные права и другими собранными документами в органы Росреестра. Требуется это для того, чтобы зарегистрировать в законном порядке право собственности на объект движимого или недвижимого имущества.

Нужна консультация юриста по наследственным делам в Москве, Московской области или регионах РФ?! она тут.

Опря Владимир Леонидович — автор статьи

Практикующий юрист — Руководитель юридической компании «Правовед-Плюс» — стаж работы в сфере юриспруденции с 2006 года.